Acción 3.5.1_01 del PO FEDER 2014-2020
Objetivos de la intervención
El proyecto implicó la expansión del actual negocio de casas de vacaciones mediante la renovación del edificio contiguo al existente, así como la compra de mobiliario y accesorios para poder incrementar la oferta de alojamiento desde 4 hasta 10 apartamentos vacacionales.
Los objetivos del proyecto se referían a:
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La ampliación de la capacidad de alojamiento de la estructura existente con un aumento de unidades inmobiliarias (apartamentos) de las actuales 4 a 10;
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Innovación de las características del servicio de hospitalidad "tradicional", vinculadas a actividades puramente vivenciales, ritos y tradiciones populares y culinarias sicilianos; recursos atractivos, que pueden contarse entre los activos intangibles del patrimonio regional, dignos de protección y valorización;
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Revalorización del barrio en el que se ubica el edificio, caracterizado por estructuras en estado de abandono y un contexto social aún complejo.
Actividades proyectuales
El programa de inversiones tuvo una duración de 18 meses y se realizó en los términos establecidos en el aviso público.
El cronograma contemplaba en primer lugar la realización de la recuperación del edificio con la instalación de todos los sistemas, seguida de la adquisición del mobiliario y equipamiento programado.
Las actividades de recuperación se pueden resumir de la siguiente manera:
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Demolición de las escaleras;
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Eliminación de la cubierta existente, reconstrucción parcial de la cubierta inclinada y sustitución de la parte restante por una azotea plana con terraza;
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Rehabilitación de las horizontales de piso más comprometidas mediante la disposición de tirantes de los pisos adecuados con el fin de consolidación estructural del edificio;
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Descenso de la altura del tercero piso en 35 cm, con el fin de garantizar una mejor distribución estructural de los elementos horizontales a lo largo del plano vertical;
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Rehabilitación y racionalización del sistema de captación y disposición de aguas pluviales;
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Rehabilitación del sistema de distribución y suministro de agua potable y sanitaria;
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Reconstrucción del sistema eléctrico de acuerdo con la ley vigente de conformidad con el D.M. 37 de 22 de enero de 2008;
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Rehabilitación de yesos internos y externos a realizar de acuerdo con las técnicas y uso de materiales históricos. Por tanto, todos los emplastos serán a base de cal;
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Racionalización de los espacios interiores sin demoler los muros de carga, sino simplemente actuando a nivel de los tabiques;
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Rehabilitación de las ventanas internas y externas;
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Reforma de suelos y revestimientos;
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Racionalización y alineación de las aberturas de las dos elevaciones, ampliación de la abertura en la planta baja hacia la piazza SS. 40 Martiri para mejorar el uso de los ambientes interiores;
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Descenso de la altura de parte del primero piso en 55 cm, con el fin de obtener una altura interna neta de 275 cm y garantizar su habitabilidad.
El programa de inversión incluyó la compra de muebles: camas dobles y / o simples con colchones ignífugos, sofás cama, guardarropas, salas de estar, una televisión para cada habitación, cocina, mesas, sillas, muebles y accesorios, cortinas, artefactos de iluminación, utensilios de cocina, platos, manteles, cubiertos, sábanas, toallas, toallas de baño y albornoces.
También se ha previsto la compra de un minibús de 9 plazas para traslados desde/hasta los aeropuertos hasta/desde el alojamiento.
Resultados obtenidos
La intervención permitió alcanzar los siguientes resultados:
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A través de las actividades de recuperación y rehabilitación de la estructura, implementadas con criterios de edificación verde, materiales y tecnologías útiles para reducir el consumo energético y por tanto las emisiones de CO2 que alteran el clima, se logró incrementar la capacidad de alojamiento de el edificio, permitiendo de satisfacer todas aquellas solicitudes de reserva que no pudieron ser atendidas antes y que provocaron overbooking y la pérdida de facturación potencial. Hoy, Ponticello Apartments, puede contar con 10 departamentos, ofreciendo a sus clientes diversas soluciones y servicios dedicados de acuerdo a las necesidades y tipos de viajes.
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Al mismo tiempo, las actividades de recuperación y refuncionalización han producido resultados indirectos en el contexto territorial. Por un lado, las actividades han contribuido a la remodelación del centro histórico, por otro, la idea empresarial de combinar el servicio de hospitalidad con la información relativa a los monumentos, las iglesias, muchas de las cuales cerca de la estructura, es de hecho una innovación de el servicio. De esta forma, Ponticello Apartments se configura como promotor y potenciador del contexto histórico en el que insiste: atractivo turístico, cultura, territorio y tradiciones son el know-how de la empresa.