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PO FESR SICILIA 2014-2020

www.euroinfosicilia.it

Azione 3.5.1_01 del PO FESR 2014-2020

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Objectifs de l'intervention

Le projet comprenait l'expansion de l'activité actuelle d'hébergement (maisons de vacances) par la rénovation du bâtiment adjacent à celui actuellement utilisé, ainsi que l'achat de mobilier et d'accessoires afin de pouvoir augmenter l'offre d'hébergement de 4 à 10  appartements de vacances.

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Les objectifs du projet concernaient:

  • L'extension de la capacité d'hébergement de la structure existante avec une augmentation des unités immobilières (appartements) de 4 à 10;

  •  Innovation des caractéristiques du service d'accueil "traditionnel", liées à des activités purement expérientielles, rites et traditions populaires et culinaires siciliennes; des ressources attractives, qui peuvent être comptées parmi les actifs immatériels du patrimoine régional, dignes de protection et de valorisation ;

  • Revalorisation du quartier dans lequel se situe l'immeuble, caractérisé par des structures en état d'abandon et un contexte social encore complexe.

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Les activités du projet

Le programme d'investissement avait une durée de 18 mois et a été réalisé dans les conditions fixées dans l'avis public.

Le calendrier prévoyait tout d'abord la réalisation de la remise en état du bâtiment avec l'installation de tous les systèmes, succesivement de l'acquisition du mobilier et des équipements fournis.

Les activités de rétablissement peuvent être résumées comme suit:

  • Démolition des cages d'escalier;

  • Disposition de la toiture existante, reconstruction partielle de la toiture en pente et remplacement de la partie restante par une toiture terrasse plate;

  • Remise à neuf des horizontaux de plancher les plus compromis en disposant des tirants des planchers appropriés dans le but de consolider la structure du bâtiment;

  • Abaissement de la hauteur du troisième étage de 35 cm, afin de garantir une meilleure répartition structurelle des éléments horizontaux le long du plan vertical;

  • Remise en état et rationalisation du système de collecte et d'évacuation des eaux pluviales;

  • Remise en état du système d'approvisionnement et de distribution d'eau potable et sanitaire;

  • Reconstruction du système électrique selon la loi en vigueur conformément au D.M. 37 du 22 janvier 2008;

  • Remise en état des enduits intérieurs et extérieurs à réaliser dans le respect des techniques et utilisation de matériaux historiques. Tous les enduits seront donc à base de chaux;

  • Rationalisation des espaces intérieurs sans démolir les murs porteurs, mais simplement en agissant au niveau des cloisons;

  • Remise à neuf des agencements intérieurs et extérieurs;

  • Remise en état des sols et revêtements;

  • Rationalisation et alignement des ouvertures des deux élévations, agrandissement de l'ouverture du rez-de-chaussée sur la piazza SS. 40 Martiri pour améliorer l'utilisation des environnements intérieurs;

  • Abaissement de la hauteur d'une partie du premier étage de 55 cm, afin d'obtenir une hauteur intérieure nette de 275 cm et garantir son habitabilité;

Le programme d'investissement comprenait l'achat de mobilier : lits doubles et/ou simples avec matelas ignifuges, canapés-lits, armoires, salons, une télévision pour chaque chambre, cuisine, tables, chaises, meubles et accessoires, fourniture de rideaux, luminaires, batterie de cuisine, assiettes, nappes, couverts, draps, serviettes, draps de bain et peignoirs.

L'achat d'un minibus de 9 places est également prévu pour les transferts des/à les aéroports à le longement d'hébergement.

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Résultats obtenus

L'intervention a permis d'atteindre les résultats suivants :

  • Grâce aux activités de récupération et de rénovation de la structure, mises en œuvre en utilisant les critères de construction écologique, de matériaux et de technologies utiles pour réduire la consommation d'énergie et donc les émissions de CO2 modifiant le climat, il a été possible d'augmenter la capacité d'accueil de du bâtiment permettant de satisfaire toutes ces demandes de réservation qui n'ont pas pu être satisfaites et qui ont causé la surréservation et la perte de chiffre d'affaires potentiel. Aujourd'hui, Ponticello Apartments, peut compter sur 10 appartements, offrant à ses clients diverses solutions et services dédiés en fonction des besoins et des types de voyage.

  • Dans le même temps, les activités de récupération et de refonctionnalisation ont produit des résultats indirects dans le contexte territorial. D'une part les activités ont contribué à réaménager le centre historique, d'autre part l'idée entrepreneuriale de combiner le service d'accueil avec l'information concernant les monuments, les églises, est en fait une innovation de le service lui-même. De cette façon, Ponticello Apartments est configuré comme un promoteur et un valorisateur du contexte historique dans lequel il insiste : attraction touristique, culture, territoire et traditions sont le savoir-faire de l'entreprise.

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